遺産分割協議が成立する前に土地を売却した場合に、所得税の申告は？？？

事例

Xさんが亡くなり、相続人はA・B・Cの３人です

Xの相続財産に占める不動産の比率は８０％を

越えている為、X名義の預貯金だけでは納税資金が

不足しています。また、相続人のB・Cは不動産よりも

預貯金を相続したいと考えています。

そこで、AはX名義の不動産を全部売却してその売却代金を

法定割合で１／３づつ確定申告すればいいと考えています

しかし、BとCは売却代金を法定割合で分割することに

同意するかどうかわかりません

質問

上記のような場合、不動産譲渡所得の確定申告は売却代金の

１／３づつで申告すればいいですか？

回答

お尋ねの件について、一般的には不動産の相続登記割合

つまり１／３づつ売却代金を分配して、確定申告も

同じ比率で提出することになります

しかし、相続人が「土地の売却代金を一括して共同相続人の

１人に保管させて遺産分割の対象に含めることに

合意する」場合は、最終的な遺産分割協議書に記載の比率で

売却代金を分割して、相続税及び所得税の申告を行うことになります

【参考】最高裁昭和５４年２月２２日第一小法廷・・・

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